埃及城市哈姆納塔是歷代法老墓地，相傳此處擁有法老王留下的大量珍奇異寶，源源不絕的人前往掘金，但卻生還者寥寥。哈姆納塔因此成為謎樣的所在，獲名為「亡靈之城」。圖書館員伊芙琳（Rachel Weisz 瑞秋薇茲飾）偶然得到一張哈姆納塔的地圖，大為興奮的她決定和哥哥一起去那裡考古，他們找到曾經的倖存者歐康諾（Brendan Fraser 布蘭登弗雷澤飾），三人結伴前往。在一段驚險旅途後，伊芙琳一行與其他人終於抵達哈姆納塔，可是最恐怖的事情發生了：三千年前賽提一世的大祭司伊莫頓犯下罪行，受到最嚴厲的詛咒被做成木乃伊封緘在石棺裡，他的靈魂卻不慎被喚醒，擁有了無比法力的伊莫頓即將血洗埃及，給世界帶來無邊災難…